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股价十三年涨316倍 20万首付买这只股票现有6300万
文/券商中国
已阅 43745
2017-3-24 15:24

腾讯又刷屏了!这次刷屏的资本是华丽的2016年报以及房价。

昨日晚间,腾讯控股公布2016年报称,2016年腾讯全年营收1519.38亿元,同比增48%;实现净利润414.47亿元,同比增42%。

当然,腾讯此次再度刷屏也有房价的“助攻”。特别是近期北京房价大热,让吃瓜群众非常敏感,不会放过任一话题与房价的联系:腾讯上市10多年,股价暴涨100多倍,足以秒杀“狂奔”的房价!

狂奔的房价还是追不上腾讯的脚步

在众人“仰望”的房价面前,腾讯却笑了。

先来算一笔账:

2004年腾讯上市,此时深圳房价在6000元/平左右,一套100平米的房子大约60万元,首付三成再加上相关费用,大概出资20万。按照深圳当前6万元/平米的价格计算,十年间房价涨了约10倍。再按3倍杠杆计算,涨幅不足30倍。

再看回腾讯,2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,发行价格为3.7港元,而如今价格却是1172港元(后复权价格),涨幅高达315.75倍,而且还不带杠杆!

如果当时20万的首付款用来买入腾讯控股(暂不考虑汇率问题),并持有至今,那股票账户上现在应该有6300多万元了!

我们再一起来欣赏下腾讯控股上市以来的股价走势!拥有如此完美的K线图,是每一位投资者梦想。

 

再来回顾下腾讯的历史:

2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,当日以4.375港元开盘,较发行价高出18.24%。不过,腾讯控股上市不到一个月,便跌破发行价,创出上市以来低位。此后,股价继续低位整理,直至当年9月下旬,才走出破发的阴影,开启了持续上涨的大牛市行情。

楼市投资回报率碾压股神巴菲特

先来看看腾讯的出生地——深圳:

20多年前,深圳还是一个荒芜的小渔村,彼时估计没人会想到,如今的深圳却变身为现代化国际大都市,跻身全国四大一线城市;其实,就像当年小马哥的QQ,没人会想到如今已是腾讯帝国。

深圳在大步前进的同时,房地产行业也迎来它的“黄金时代”,深圳的房价自然也不甘落后。

2004年4月16日,香蜜湖1号地块拍卖,中海地产与信和置业联手以7700多元/平的楼面价拿下,创下深圳地价新高,也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。

资料显示,作为深圳豪宅的标杆——香蜜湖1号在2005年年中开盘,多层住宅卖2.5~3万元/平,联排别墅卖3~5万元/平。

如今,券商中国记者在多家地产网站查询到的信息显示,香蜜湖1号最新的在售楼盘挂牌价在14万元/平至18万元/平不等。单价涨了5.6倍~6倍之间,如果再按照首付三成,简单计算,12年间投资回报在18.67倍~20倍之间,年化投资回报率28%左右。

中国房地产业协会公布的全国房价行情城市能查询的最早数据从2007年1月份开始,数据显示,2007年1月份,深圳住宅平均价格为9733元/平,2017年2月份,最新价格为48862元/平,涨幅5.02倍。假设还按照三成首付简单计算,10年间投资回报为16.73倍,年化投资回报率32%左右。

再来看看,目前国内均价最高、关注度也最高的北京房价:2017年2月份,最新住宅平均价格为60738元/平,2007年12月份(可以查询到的最早时间)住宅均价为11922元/平,还按照前述方法简单计算,9年多时间投资回报为16.98倍,年化投资回报率36%左右。

相信这个成绩已经远远超过了其他绝大多数大类资产投资。股神巴菲特“傲视群雄”的20.8%年均收益率在房价面前,也只有黯然失色的份儿。

赶超房价的股票不止腾讯一只

如果仅按照投资收益来看,股票市场也有不少金子,足可以让各地的房价黯然失色。以腾讯上市日2004年6月16日为节点来计算,涨幅超过30倍个股不在少数。

先来看A股市场:

涨幅冠军由贵州茅台摘得,涨幅高达64.62倍,亚军是格力电器,涨幅为54.52倍,第三名则由恒瑞医药获得,涨幅为54.22倍;

除上述3只个股以外,涨幅超过30倍的个股还有8只,分别是华夏幸福、康美药业、三安光电、云南白药、山东黄金、恒生电子(43.430,0.56,1.31%)(600570,股吧)、长春高新、宇通客车。

腾讯控股依然是港股市场中资股中最亮的那颗星:以315.75倍的涨幅笑傲港股市场;再看港股市场中的中资股:

位居第二位的则是百灵达国际控股,涨幅高达248.36倍;

其它中资股中,涨幅超过30倍的个股还有11只,分别是中国建筑国际、罗欣药业、光汇石油、东江环保、中国生物制药、中国再生医学、亿胜生物科技、威高股份、伟禄集团、华彩控股、中国光大国际。

 

财联社声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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