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张江科学城建设规划 将打造世界一流科学城
文/财联社
已阅 41229
2017-5-8 21:34

5月8日,由上海市规划和国土资源管理局、浦东新区人民政府、上海城市规划设计研究院、浦东新区规划设计研究院联合编制的《张江科学城建设规划》(征求意见稿)正式出炉,面向社会听取公众意见。该方案公示时间为2017年5月8日至2017年5月21日。根据规划草案,张江科学城未来将成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地,成为现代新型宜居城区和市级公共中心,成为世界一流的科学城。

目标定位:建成现代宜居城区,打造世界一流科学城

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

张江是我国第一批国家级高科技园区,位于上海市中心城东南部。根据2011年市政府批复,张江高新区核心园的用地面积约75.9平方公里。此次规划范围确定为北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速,同时考虑范围之外国家量子中心等重大科技基础设施的功能和空间要求,总面积约94平方公里。为加强与龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区的协调和联动发展,外扩形成衔接范围,总面积约191平方公里。

在规划草案中,总体围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”目标战略,在张江高科(sh600895)技园区的基础上,充分依托国家实验室建设和高校、科研机构等,突出科技商务文化等创新要素复合(TBC),集聚全球顶尖创新人才、集聚国家大科学设施、集聚高水平创新型大学、集聚科研机构和跨国企业研发中心,转型发展成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地,成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主,以科创为特色,集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心,成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

总体格局:构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

张江科学城要整体考虑水网、绿网、路网、轨交网和慢行网,构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局。“一心”是指依托川杨河两岸地区并结合国家实验室,集聚科创设施,并引入城市高等级公共服务和科技金融等生产性服务,形成以科创为特色的市级城市副中心,联动南北、辐射周边。“一核”是指结合南部国际医学(sz000516)园区,增加城市公共服务功能,形成南部城市公共活动核心区。“多圈”依托以轨道交通为主的公共交通站点,基本实现步行600米(10分钟)社区生活圈全覆盖,强调多中心组团式集约紧凑发展,而“多点”是结合办公楼、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间。最后提出的“森林绕城”,是指连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带。

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

在科研、文化、交通等六方面实现六个“更”目标

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

上海张江科学城规划征意:将打造世界一流科学城

张江科学城要从培养顶尖科创能力、创造宜居的生活环境、营造持续的城市活力等方面入手,实现六个“更”目标。这六个“更”目标中涉及科研要素、创新创业、文化氛围、交通出行、生活服务以及生态环境。

科研要素更集聚,要集中布局和规划建设国家重大科技基础设施,确保近期一批大科学设施项目建设实施,建设具有世界领先水平、高度集聚的先进光源设施群。推动产业结构向智力密集型转变,加快创新产业高端化和集群化发展。创新创业更活跃,打造多模式、多类型孵化器,汇聚各方人才,为创业团队提供多样化的发展可能。文化氛围更浓厚,结合城市副中心和地区中心,补充完善公共服务设施,集中设置科学会堂、图书馆、博物馆、体育场馆等具有影响力的高能级文化体育设施。结合水泥厂改造建设文化创意园,保护张江老街、横沔古镇等历史风貌,塑造具有科学城地域特色的文化格局。交通出行更便捷,实现张江科学城与对外交通枢纽、重点科研院所、城市中心形成45分钟快速便捷轨交联系。生活服务更完善,构建社区生活圈,科学城范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅,以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求。最后是生态环境更优美,保护并恢复现状水网肌理,形成“三纵多横多网”水系网络。在建设方面,近期将落实4个一批重点建设项目。包括一批重大科学设施项目、一批公共设施配套项目、一批生态环境项目和一批基础设施项目。

张江高科(sh600895)(600895)作为张江科学城重要的上市开发主体,续为张江核心园引进及培育年纳税亿元楼宇(项目)数达25处,占核心园亿元楼宇总量的58%。根据2016年张江核心园纳税亿元楼宇的统计,张江高科(sh600895)当前旗下物业占到园区总量的1/4,其中前10名纳税客户年度纳税总额超过5亿元。数据显示,2015年我国“独角兽”企业只有70家,而到了2016年已有131家,131家中国“独角兽”总估值达4876亿美元。其中张江高科(sh600895)参股的蚂蚁金服就估值750亿美元,而张江高科(sh600895)参股投资的天天果园、七牛信息、喜马拉雅等估值也很可观。4月28日,张江高科(sh600895)发布2017年一季报,公司2017年1-3月实现营业收入2.90亿元,同比下降67.67%;园区开发行业平均营业收入增长率为102.42%;归属于上市公司股东的净利润2.42亿元,同比增长5.17%,园区开发行业平均净利润增长率为28.80%。

截至2017年3月25日,张江高科(sh600895)对外投资项目规模为37.89亿元。累计投资创业投资类项目99个(含直投和委投,其中高科16个,浩成83个)。其中,已上市企业26家(包括完全退出8家),预披露企业2家,拟上市企业12家,改制企业1家。通过FOF模式参与了14只基金的投资,基金投资规模累计17.30亿元。投资项目以集成电路、信息技术(sz159939)、生物医药(sz399441)及器械以及金融等三个重点方向为主。

其中,张江示范区生物医药(sz399441)产业涌现了大批优秀龙头和骨干企业,如罗氏制药、西门子医疗、勃林格殷格翰、微创医疗、联影医疗、东富龙(sz300171)科技、凯宝药业(上海凯宝(sz300039))、中信国健等。生物医药(sz399441)优势产品领域涵盖肿瘤、心血管、糖尿病、神经系统疾病、抗体药物、基因工程药物、小分子化学药、数字医学影像、微创介入治疗器械、骨科产品、快速诊断试剂等。

在上海,与张江高科(sh600895)隔江相望的黄浦区也有一所上海市中心城区唯一一家高科技创业园区——新黄浦(sh600638)旗下的科技京城,经过多年建设发展,目前已形成“一园多基地”产业格局,汇集了上海市移动互联(sz399970)网产业基地等六大基地,是长三角(sz399355)地区移动互联(sz399970)终端产品研发、设计、展示中心,同时也是黄浦区内唯一的高科技创业园区型税收“亿元楼”。

财联社声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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